Regeringssponsrade förstagångsköparprogram kan hjälpa till att göra det mycket billigare att köpa ett hem i Finger Lakes. Under tredje kvartalet 2020 genomsnittliga Finger Lakes hem pris var 555 402 $. Detta innebär att en handpenning på 20 % på det genomsnittliga Finger Lakes-hemmet skulle kosta häpnadsväckande 1 080. Inte bara det, den månatliga bolånebetalningen på ett 30-årigt bolån kan kosta dig över 000 i månaden. Denna stora ekonomiska förpliktelse skulle vara en börda för vem som helst. Det är därför det finns många statliga myndigheter och program för förstagångsköpare som arbetar för att hjälpa till att enkelt få ett bolån.
hur mycket är vår nästa stimulanskontroll
Alla fastigheter som ligger runt Finger Lakes ligger i delstaten New York. Lyckligtvis betyder detta att om du har ögonen riktade mot en fastighet i Finger Lakes, kan du begränsa din sökning till New Yorks förstagångsköparprogram . Även om du kanske tror att detta begränsar dina alternativ, har New York några av de bästa förstagångsköparprogrammen i USA. Dessa program erbjuds genom staten New York Mortgage Agency eller SONYMA. Från lägre handpenning till ekonomiskt stöd, kanske du har råd med mycket mer än du tror.
Program för förstagångsbostadsköpare
I allmänhet har varje stat en uppsättning huvudsakliga förstagångsköparprogram. Dessa är kompletta bolåneprogram som är tillgängliga för många olika bostadsköpare. SONYMAs mest populära bolåneprogram är programmet Achieving the Dream. Med programmet Achieving the Dream kan låg- till medelinkomsttagare få ett bolån med en handpenning på 1-3 % på en mängd olika hem. För att få ett bostadslån finns det vissa behörighetskrav, men när du ansöker om ett regeringssponsrat förstagångsköparprogram kan du inte överskrida vissa gränser. Detta inkluderar en regional inkomstgräns som varierar beroende på län bland andra faktorer. Programmet Achieving the Dream är ett bra allmänt bolån för de flesta bostadsköpare.
Ett annat primärt bolåneprogram som SONYMA erbjuder är låneprogrammet med låg ränta. Detta är inriktat på bostadsköpare vars inkomster är något högre än inkomstgränserna Achieving the Dream. Med lågränteprogrammet är den maximala inkomstgränsen mellan .020 och .430 högre. Detta ger dig ytterligare en möjlighet att dra nytta av de fördelar som SONYMA har tillgängliga.
florida georgia linjebiljetter 2016
Tilläggsprogram
SONYMA erbjuder även tillägg till befintliga statliga program. Med Conventional Plus-programmet och FHA Plus-programmet lägger SONYMA till ett Down Payment Assistance Loan (DPAL) till ett Fannie Mae HomeReady-lån respektive ett FHA-lån. Liksom SONYMAs primära bolåneprogram finns det flera behörighetskrav som du måste uppfylla. Lyckligtvis är du automatiskt berättigad till en SONYMA DPAL när du är kvalificerad för någon av de två statliga bolånen.
Federala förstagångsbostadsköparprogram
Oavsett vilket tillstånd din fastighet är belägen i bör du överväga nationella förstagångsköparprogram. Dessa är riktade inteckningsprogram som erbjuds av statligt sponsrade myndigheter med några av de bästa bolånevillkoren som finns. De mest kända statliga bolåneprogrammen är Fannie Maes HomeReady-program och Freddie Macs HomePossible-program. Dessa program är jämförbara med många statliga myndigheters primära inteckningsprogram. Du kan få ett bolån med en mycket lägre lägsta handpenning, det finns lägre behörighetskrav och du får fortfarande konkurrenskraftiga bolåneräntor. Dessa fungerar som ditt allmänna syfte och låga till måttliga inkomster inteckningar som du får genom statliga myndigheter.
Tre andra stora statligt sponsrade myndigheter erbjuder specialiserade bolån. Generellt sett överträffar dessa bolån HomeReady-programmet, HomePossible-programmet, och kan till och med överträffa bolåneprogram på statlig nivå. Detta beror på att dessa bolån inte är för den allmänna befolkningen, utan snarare riktar sig till vissa typer av bostadsköpare för att göra bostadsköp billigare. De tre byråerna inkluderar Federal Housing Administration (FHA), United States Department of Agriculture (USDA) och United States Department of Veterans Affairs (VA).
hur lång tid det tar för kratom att sparka in
FHA-lån är för låginkomsttagare och har några av de lägsta behörighetskraven på marknaden. USDA-lån riktar sig till vissa platser och är mycket billigare än andra bolånealternativ. VA-lån är de överlägset bästa tillgängliga lånen för veteraner. Statliga myndigheter som SONYMA erbjuder till och med paket med ett VA-lån som SONYMAs Homes for Veterans-program. Genom att samarbeta med VA erbjuder SONYMA ett VA-lån med alla dess fördelar och sänker räntan. Du bör alltid undersöka federala låneprogram för att säkerställa att du får bästa möjliga affär.
Poängen
Det finns dussintals bolånealternativ tillgängliga för bostadsköpare. Var och en har olika behörighetskrav och förmåner, så du bör spendera en hel del tid på att undersöka var och en. Även om vi har gett dig en bra utgångspunkt med var du ska leta, finns det bra bostadsköparprogram som inte ens är inriktade på förstagångsköpare, utan ger universella fördelar. Se till att konsultera en fastighetsspecialist för mer information.
