Bostadsmarknaden 2021 är en perfekt storm av det goda (mycket låga bolåneräntor), det dåliga (stor efterfrågan på fastigheten) och det fula (budkrig och snabbt stigande bostadspriser).
Om du frågar, ska jag köpa en fastighet 2021? Svaret är svårt att förutse. Att köpa ett hus 2021 kan vara en fantastisk idé eller en ekonomisk mardröm.
Det är viktigt att förstå tillståndet på bostadsmarknaden, den troliga framtida räntebanan och alla fördelar och nackdelar med att köpa 2021 innan man vidtar åtgärder.
Det aktuella läget på bostadsmarknaden
2021 kommer fastighetsmarknaden att vara långt ifrån genomsnittet. Enligt Realtor.com minskade antalet bostäder som erbjuds till försäljning med 31 procent från samma tidpunkt 2020.
hur mycket anavar ska jag ta
Samtidigt bidrar en återupplivande ekonomi, historiskt låga bolåneräntor och en betydande andel av Millennials under deras bästa bostadsköpsår till efterfrågan på fastighetsmarknaden. Kombinationen av lågt lager och stor efterfrågan resulterar i en mycket konkurrenskraftig säljarmarknad, med tvåsiffriga utropspriser.
Bostadspriserna steg med 15,4 procent från maj 2020 till maj 2021 och förutspås växa ytterligare 3,4 procent under det följande året. Dessutom förutspår en uppskattning från Federal Reserve Bank of St. Louis att det nationella genomsnittliga försäljningspriset för bostäder kommer att vara 434 200 USD under andra kvartalet 2021.
Myrtle Beach fastighetsmarknad har upprätthållit rekordstora tillväxtnivåer. Enligt Coastal Carolina Association of Realtors fastighetsmarknadsrapport från maj 2021 ökade stängda försäljningar av småhus med 52,3 procent i maj förra året. Det som är bra är att nya hem i Myrtle Beach är redo för försäljning även med denna höga efterfrågan. Så det är säkert att säga att South Carolina är på uppgång.
Med detta sagt kan en kunnig fastighetsmäklare hjälpa dig att fastställa marknadsvärdet på bostäder i din region.
hur du får din video viral
Faktorer som kan påverka din investering
Det är bättre att vara medveten om följande faktorer innan du investerar i ditt drömhus.
Prisinflation
De FMHPI (Freddie Mac House Price Index) är ett mått på genomsnittlig amerikansk bostadsprisinflation. Den visar att bostadspriserna i USA steg med 11,3 procent 2020, på grund av stark bostadsefterfrågan och rekordlåga låneräntor. Men enligt prognosen kommer tillväxten att bromsa in till 4,4 procent 2022. Freddie Macs nuvarande bostadsprisindex för USA är 248,1 i juli 2021.
Boenderapport
Marknaden förändras till förmån för köpare, enligt Realtor.coms nationella bostadsrapport från september 2021. Bostäder fortsätter att säljas snabbt, och noteringspriserna har successivt ökat år för år. Även om inventeringen av nuvarande listor är historiskt låg, fortsätter gapet mellan i år och förra året att minska. I september ledde väderrelaterade avbrott på olika platser till en minskning av nynoterade bostäder år från år. Nedgången i nylistade bostäder i år är den första på fem månader.
Marknadsindikator
Efter att ha överträffat deras topptillväxt, klättrar bostadspriserna för närvarande ensiffrigt. Dessa marknadsindikatorer tyder på att köparna kommer att gynnas när vi når andra halvåret i år. Medianlistpriserna fortsätter dock att sjunka i olika storstadsregioner på grund av en ökning av billigare bostäder. Så även om nya säljare kommer in på marknaden på nästan normala nivåer, kan de behöva överväga att prissätta mer konkurrenskraftigt i framtiden, även om fastighetsvärdena förblir höga.
yankees vs white sox 2015
Listor
I september 2021 var det nationella mediannoteringspriset för aktiva listor 0 000, en ökning med 8,6 procent jämfört med föregående år och 20,6 procent jämfört med 2019. Från augusti till september förblev medianpriset för nationellt hus för aktiva listor oförändrat. Jämfört med förra året hade storstadsområdena en genomsnittlig prisökning på 4,1 procent, vilket är något högre än 3,5 procent förra månaden. De största storstadsområdena i landet har upplevt en långsammare pristillväxt än resten av landet.
Mediannoteringspriser
Även om ökningen av mediannoteringspriserna har avtagit, tyder detta inte på en nedsmältning på fastighetsmarknaden. Andelen bostäder med prissänkningar ökade dock i september och översteg föregående års nivå. Andelen bostäder med prissänkningar ökade med 1,5 procentenheter till 17,9 procent, bara något högre än de 17,3 procent som noterades i augusti. Andelen prissänkningar är dock fortfarande cirka 5 procent lägre än 2019. Även om detta ligger inom typiska nivåer, kan det innebära att vissa säljare prissätter mer aggressivt än föregående och ett halvt år.
Nedgången upphör
Samtidigt som drop-in-tiden på marknaden har avtagit, knäpps fastigheter fortfarande snabbt på grund av en fortsatt stark efterfrågan. Den tid som en typisk notering finns på marknaden börjar följa säsongens trender.
Den genomsnittliga fastigheten var på marknaden i 43 dagar, en minskning med sju dagar från föregående år i september. I takt med att antalet nynoterade fastigheter ökar, har de föregående månadernas dramatiska lagerminskningar avtagit. Som en konsekvens har ökningen av noteringspriserna avtagit.
Höga krav
I slutet av 2021 kommer fastigheter att fortsätta att öka snabbare än genomsnittet på grund av brist och efterfrågan. Bostadspriserna, inklusive nödställda försäljningar, steg med 18,1 procent från år till år i augusti 2021, vilket överträffade CoreLogic Home Price Indexs 45-åriga historia. Dessutom växte bostadspriserna med 1,3 procent månad för månad i augusti 2021, jämfört med juli 2021.
Pristillväxt
Idaho (32,2 procent) och Arizona hade mest tillväxt jämfört med föregående år (29,5 procent). Priserna i större städer/storstäder som Las Vegas, Los Angeles, San Diego, Denver, Houston och Chicago fortsatte att stiga i augusti, med Phoenix som leder vägen med 30,9 procent från år till år. Enligt experterna kommer bostadspriserna att stiga med 0,3 procent månad för månad från augusti till september 2021 och med 2,2 procent från augusti 2021 till augusti 2022.
Marknadstryck
Medan bostadsmarknaden fortsätter att växa och stöder den post-pandemiska ekonomin, har dessa marknadstryck en obalanserad effekt på tillgången för vissa köpare. Till exempel rapporterade 59 procent av kunderna som var intresserade av att köpa en bostad totala heminkomster på minst sex siffror, jämfört med 10 procent av konsumenterna som var intresserade av att köpa som tjänade mindre än 50 000 USD.
auburn förstorade stads skoldistrikt jobb
Fastighetsmarknaden har rört sig i en ovanligt snabb takt. Bostadsmarknaden återupplivas, med köpare som är angelägna om att förvärva hus och fastigheter som de har beundrat under hela stängningen. Räntorna kommer sannolikt att förbli låga 2021 men stiger gradvis. Billigare bolåneräntor lockar de som funderar på att skaffa hus.
