Det råder mycket förvirring när det gäller att hyra med husdjur. Inte många potentiella hyresgäster är medvetna om lagar som reglerar ägande av hyresgäster när de hyr fastigheter i Ontario.
Riktlinjerna i lagen om husdjur är tydligt preciserade i Ontario Residential Tenancies Act 2006. Generellt sett är Ontario en av de vänligaste platserna för djurälskare att hyra en lägenhet i Kanada. Att hyra med ett husdjur ska inte vara en mardröm för både hyresgästen och hyresvärden.
Uthyrning till husdjursägare i Ontario
Lagen föreskriver att hyresvärdar i Ontario ska vägra att hyra ut sina fastigheter till hyresgäster med husdjur. Hyresvärdar har rätt att avvisa en hyresgäst om de misstänker att de har husdjur och kommer att flytta in hos dem. Lagen tillåter hyresvärdar att undersöka om blivande hyresgäster har husdjur tidigare eller inte och vägra att hyra ut en lägenhet till dem.
Du måste förstå att husdjursskydden endast gäller hyresgäster. På samma sätt är husdjursägande inte en mänsklig rättighet. Ontarios bostadsrättslag begränsar dock hyresvärdar från att inkludera klausuler om husdjur i hyresavtal.
kratom maeng da vs bali
Du har inga skydd som djurägare förrän du har ingått ett hyresavtal. En hyresvärd kan inte vräka en hyresgäst för husdjursägande när de väl har accepterat en hyresgäst, oavsett om det finns avtalsvillkor eller muntliga överenskommelser. Avsnitt 14 i bostadsrättslagen 2006 anger att en bestämmelse i ett hyresavtal som förbjuder närvaro av djur i eller kring bostadsområdet är ogiltigt, vilket innebär att hyresvärden är maktlös när det gäller att genomdriva något avtal som förbjuder närvaro av djur efter att hyresgästen skrivit på ett kontrakt.
Undantag i lagen är avsedda för hyresgäster som behöver tjänstehund på grund av funktionsnedsättning. Personer med funktionshinder ska inte diskrimineras och skyddas av federal lagstiftning och provinsiell lagstiftning om mänskliga rättigheter.
Kan en hyresvärd vräka dig för att du har ett husdjur?
när vi får vår nästa stimulanskontroll
Drewlo Holdings Inc. v. Weber, 2011 ONSC 6407 föreskriver att hyresvärdar inte får använda andra avtalsbestämmelser för att tvinga ut hyresgäster från fastigheten på grund av husdjursägande. Enligt fallet försökte en hyresvärd att höja hyran för alla hyresgäster som var husdjursägare i hans fastighet. Hyreshöjningarna gällde inte för alla andra hyresgäster som inte hade husdjur. När ärendet togs upp till domstolen fann domaren att hyresvärdens eller dennes företrädares agerande stör hyresgästens rätt till rimligt åtnjutande av fastigheten. Åtgärden visade sig ha förringat hyresgästerna från deras möjlighet att lagligen använda sin egendom.
Bestämmelserna i bostadsrättslagen gäller inte för bostadsrätter. Bostadsrättsbolag har rätt att förbjuda hållande av husdjur i en enhet som regleras av bostadsrättslagen. Om ett bostadsrättsbolags styrande dokument eller stadgar förbjuder husdjur är regeln verkställbar enligt lag enligt Ontario Condominium Act från 1998. Bostadsrätter har mandat att skapa sina egna bestämmelser om säkerhet, njutning av egendom och välfärd där de har spelrum att reglera husdjursägande. Lagen tillåter lägenhetsstyrelsen att specificera antalet husdjur, typer av husdjur och storleken på djur som kan hållas i en enhet. Stadgarna är bindande och lägenhetsstyrelsen har befogenhet att vräka eller bötfälla hyresgäster som struntar i dem. De måste dock uttryckligen anges i bostadsrättens deklaration så att hyresgästerna är fullt medvetna om stadgarna.
Kan en hyresvärd säga inga husdjur? I andra typer av fastigheter kommer du inte att få vräkning för att du skaffar ett husdjur efter inflyttning. Lagen erbjuder skydd för hyresgäster oavsett om hyresvärden kände till husdjuret vid inflyttningstillfället. Du kan också lära dig vilka regler som finns för hyresvärdar som vill kontrollera din hyreslägenhet här.
Bostadsrättslagen anger villkor där hyresvärden har rätt att vräka en hyresgäst på grund av att ett husdjur finns. Hyresvärden kan vräka en hyresgäst med ett besvärligt husdjur som är farligt, ständigt stör grannar och orsakar skador på fastigheten. Husdjuret kan också orsaka att en annan hyresgäst lider av allvarliga allergier där ägaren måste hitta en metod för att säkerställa att en medhyresgäst inte blir besvärad. Att inte hitta en lösning på problemet kommer att leda till vräkning.
Hyresvärden bör alltid uppmärksamma hyresgästen på något ärende innan någon åtgärd vidtas. Hyresgästen har möjlighet att vidta åtgärder för att mildra den uppkomna frågan. Till exempel kan en hyresgäst stå för kostnaderna för reparationer om deras husdjur har orsakat skada på fastigheten. Om djuret är till besvär för grannar kan hyresgästen begränsa graden av exponering för grannar som att förhindra att djuret är ute om det orsakar allergier eller träna hunden att sluta skälla. För att få en vräkning kommer hyresgästen att ha underlåtit att vidta några korrigerande åtgärder. Hyresvärden kommer att flytta till hyresvärds- och hyresgästnämnderna för att få ett beslut om vräkning.
Hyresvärdar ska vara neutrala när det gäller husdjursägande. Hyresvärden har ingen laglig grund att straffa eller sanktionera en hyresgäst över ett husdjur om det inte finns någon skada, ekonomisk eller på annat sätt, på deras egendom. Det är olagligt för en hyresvärd att kräva en deposition för husdjur. Hyresvärden tar dock depositionen om en hyresgäst erbjuder sig att betala en husdjursdeposition. Det är attraktivt för hyresvärdar eftersom det visar att hyresgästen kommer att ta hand om sin lägenhet för att förhindra skador på husdjur.
Slutligen, håll utkik efter vad lokala lagar i olika kommuner säger när det gäller husdjursinnehav och uthyrning med ett husdjur. Vissa kommuner har satt begränsningar för hur många husdjur som får hållas i ett hem. Till exempel begränsar Toronto ett enskilt hem till högst sex katter och högst tre hundar. Se till att kontrollera för att undvika inkörningar med brottsbekämpning eller till och med konfiskering av ditt husdjur.
