Oron på bostadsmarknaden har snurrat i flera månader. Nu varnar ett företag på Wall Street för att bostadspriserna i USA kommer att sjunka kraftigt när fallet går framåt.
Federal Reserve har bekämpat inflationen genom att höja räntorna. De flesta experter är överens om att räntorna kommer att fortsätta att stiga eftersom höjningar i början av 2022 hade liten inverkan på att dämpa inflationen.
RELATERAT: Dessa platser ser sina bostadsmarknader coola; områden som kan kämpa i en lågkonjunktur och bostadsmarknadsutsikter för slutet av 2022
Black Knight Data & Analytics säger att USA inte har sett så här branta husprisnedgångar sedan 2009. Medianpriserna för hus sjönk med 0,98 % i augusti, vilket följde på en nedgång på 1,05 % i juli.
Bostadspriserna toppade i juni och har sjunkit med 2 %.
Hur mycket kan bostadspriserna sjunka?
När bolånebubblan brast i slutet av 2000-talet skedde en nedgång på 27 % i medianpriserna på bostäder.
reser till spanien från usa
Även om så stora nedgångar inte förväntas, varnar experter för nedgångar i intervallet 7-10 %. Om det hände i slutet av 2023 – det skulle markera den näst snabbaste nedgången sedan den stora depressionen .
RELATERAD: Bolåneräntorna i oktober går upp
Betyder detta att ekonomin är i en lågkonjunktur?
Bostadspriser och lågkonjunktur hänger ofta ihop. Som sagt, det finns ingen garanti för att även om den amerikanska bostadsmarknaden faller som väntat under vintermånaderna att ekonomin är i recession.
Det beror till stor del på hur varm fastighetsmarknaden blev under padnemin. Om bostadspriserna föll från var de låg före pandemin – då skulle utsikterna vara betydligt annorlunda.
stimulanskontroll 4 förväntat datum
Det ger en ekonomisk dämpning för fallande bostadspriser.
Vilka är de största indikatorerna på bostadsmarknadens tillstånd?
Det finns en handfull viktiga datapunkter, men många av dem är regionala. Till exempel, rapporterar att priserna kan sjunka med 20 % och så många som 72 % av de bostäder som sålts under de senaste två åren är övervärderade.
Det är troligt att det finns postnummer som upplever den typen av dramatiska fall under de kommande 12 månaderna. Som sagt, det kommer inte att vara genomsnittet. Att ha denna front-of-mind kommer att vara avgörande när du läser om den övergripande bostadsmarknadens tillstånd.
Om du är på marknaden, var dock försiktig. Mellan stigande räntor och fortfarande över genomsnittet värderingar - köpare bör akta sig.
Här är några saker att titta på:
- Federala räntor;
- Bostadsmarknadens fastighetsvärden;
- Medianpriser för hus; och
- Säljtrender och lokal mäklarrådgivning.
